“放假前，項(xiàng)目就已經(jīng)開(kāi)始做‘7天無(wú)理由退定’了�！倍宋缂倨�，長(zhǎng)沙各在售樓盤(pán)迎來(lái)一波看房小高峰，而對(duì)于日前發(fā)布的鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾服務(wù)，眾多消費(fèi)者表示非常關(guān)注。連日來(lái)，記者在采訪中看到，部分國(guó)企開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始試水，市場(chǎng)反響良好。

　　市場(chǎng)反響：部分國(guó)企樓盤(pán)已在試點(diǎn)，消費(fèi)者表示肯定

　　“這是個(gè)好政策，但希望自己別用上，呵呵�！�6月8日，趁假日在河西大王山片區(qū)看房的市民韓先生笑著說(shuō)，和家人千挑萬(wàn)選的房子，錢(qián)都要交了，誰(shuí)想隨便去退？他表示，自己也留意到了長(zhǎng)沙鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾這個(gè)消息。在他看來(lái)，作為大宗產(chǎn)品，動(dòng)輒幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)元的定金走財(cái)務(wù)退款流程不會(huì)簡(jiǎn)單。

　　6月9日，剛剛在城投攬江院子項(xiàng)目看完房的張女士也表示，雖然置業(yè)顧問(wèn)表示樓盤(pán)可以“購(gòu)房無(wú)理由退定”，但具體的退房協(xié)議細(xì)則比較復(fù)雜，而她自己也不會(huì)為了“退定金而去交定金”。“不管怎么說(shuō)，在我們買(mǎi)房時(shí)解決了后顧之憂(yōu)，政策給消費(fèi)者的信心很重要�！睆埮�士如是說(shuō)。

　　“作為長(zhǎng)沙國(guó)企，我們積極響應(yīng)號(hào)召，夢(mèng)想置業(yè)旗下的萬(wàn)境瀟湘和麓隱桐溪兩個(gè)項(xiàng)目已在試點(diǎn)‘7天無(wú)理由退定金’�！眽�(mèng)想置業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人曹周?chē)�告訴記者，公司也在財(cái)務(wù)流程上做了優(yōu)化，但目前還沒(méi)有相關(guān)的案例。

　　記者在位于開(kāi)福區(qū)的萬(wàn)境瀟湘項(xiàng)目的一張營(yíng)銷(xiāo)海報(bào)中看到，明確施行“7天無(wú)理由退定”服務(wù)的房源有10余棟，試行時(shí)間為即日起至2024年12月31日。而在大王山片區(qū)，夢(mèng)想·麓隱桐溪項(xiàng)目已于6月5日開(kāi)始參加當(dāng)?shù)赝菩械摹百?gòu)房無(wú)理由退定”活動(dòng)，相隔不遠(yuǎn)的中國(guó)鐵建·夢(mèng)想·龍隱臺(tái)項(xiàng)目也確認(rèn)開(kāi)始執(zhí)行相關(guān)政策。

　　“城發(fā)恒偉旗下8個(gè)熱銷(xiāo)樓盤(pán)啟動(dòng)了年中‘燃購(gòu)季’活動(dòng)，推出‘以舊換新’補(bǔ)貼、‘人才安居’助力等活動(dòng)�！遍L(zhǎng)沙城發(fā)恒偉置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人表示，“無(wú)理由退定”相關(guān)政策也在內(nèi)部流程審批中。

　　記者注意到，包括夢(mèng)想置業(yè)在內(nèi)，上述中國(guó)鐵建、城發(fā)恒偉、城投等均為國(guó)企開(kāi)發(fā)商。

　　業(yè)內(nèi)分析：有利于保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益、推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

　　“不但長(zhǎng)沙部分國(guó)企做了‘第一個(gè)吃螃蟹’的人，長(zhǎng)沙作為省會(huì)城市推出該政策，也屬創(chuàng)新舉措�！睒I(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，此次鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿實(shí)施“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾服務(wù)，對(duì)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展、保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益、推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)都具有重要意義。

　　根據(jù)長(zhǎng)沙市房屋交易管理中心的官方解讀，發(fā)布該承諾服務(wù)指引并不是打破原來(lái)執(zhí)行的定金制度，而是為了讓市民在購(gòu)房過(guò)程中有更多的知情權(quán)、選擇權(quán)。同時(shí)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，惠民利民，為購(gòu)房者提供好房子、高科技和新服務(wù)。

　　“購(gòu)房無(wú)理由退定”承諾，是指購(gòu)房人因購(gòu)買(mǎi)新建商品房需要在支付購(gòu)房定金后，可以按照開(kāi)發(fā)企業(yè)承諾的退定金時(shí)限申請(qǐng)退還購(gòu)房定金，且無(wú)需說(shuō)明理由。

　　“這一機(jī)制有助于形成對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的倒逼機(jī)制，推動(dòng)行業(yè)良性競(jìng)爭(zhēng)。另一方面可給予購(gòu)房者更大的信心保障，利好樓市整體信心復(fù)蘇�！焙�南中原地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳世霞認(rèn)為，因?yàn)椴扇〉氖情_(kāi)發(fā)商自愿原則，能加入實(shí)施的房企必然是對(duì)自身項(xiàng)目?jī)r(jià)格、產(chǎn)品品質(zhì)及綜合質(zhì)素更為自信。這也有助于推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的品牌意識(shí)，展示自己的實(shí)力和誠(chéng)信，從而吸引更多購(gòu)房者。

　　另外，溫馨提示消費(fèi)者在購(gòu)房的時(shí)候，要冷靜思考，仔細(xì)閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。