樁機(jī)起落、吊臂舒展、車(chē)輛穿梭、人聲鼎沸……這個(gè)冬天，一幅幅重大項(xiàng)目加速推進(jìn)的畫(huà)卷、一幕幕熱火朝天的建設(shè)場(chǎng)景，在湘潭天易經(jīng)開(kāi)區(qū)鋪陳開(kāi)來(lái)。

　　今年以來(lái)，湘潭天易經(jīng)開(kāi)區(qū)深入推動(dòng)“湘商回歸”，創(chuàng)新思路，采用“社會(huì)資本開(kāi)發(fā)建設(shè)運(yùn)營(yíng)+園區(qū)監(jiān)管”的“柏屹模式”，開(kāi)創(chuàng)了政府、企業(yè)和社會(huì)多贏的良好發(fā)展新局面。截至目前，柏屹創(chuàng)新園已完成860畝土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建筑面積43萬(wàn)平方米，引進(jìn)中小企業(yè)150余家，培育規(guī)模企業(yè)19家，高新技術(shù)企業(yè)5家，國(guó)家級(jí)專精特新小巨人企業(yè)1家。達(dá)產(chǎn)區(qū)已實(shí)現(xiàn)畝均產(chǎn)值400萬(wàn)元，畝均稅收28萬(wàn)元。

　　錨定產(chǎn)業(yè)定位

　　提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

　　從柏屹創(chuàng)新園創(chuàng)建伊始，該園瞄準(zhǔn)軌道交通、工程機(jī)械、航空航天等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)鏈的配套產(chǎn)業(yè)，將培育引進(jìn)配套企業(yè)作為主攻方向。目前引進(jìn)的企業(yè)中，60%以上是三大產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)。

　　根據(jù)長(zhǎng)株潭區(qū)域以重加工企業(yè)為主的市場(chǎng)需求特色，園區(qū)產(chǎn)品70%以上為單層重加工廠房，適當(dāng)兼顧多層輕加工廠房。準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位，緊盯長(zhǎng)株潭客戶需求，使得廠房銷(xiāo)售供不應(yīng)求。目前，園區(qū)省內(nèi)客戶占90%，其中湘潭客戶占10%。在價(jià)格核定方面，該園區(qū)重加工廠房售價(jià)比周邊園區(qū)同類(lèi)廠房平均要低800元每平方米，形成了價(jià)格洼地，大大增強(qiáng)了園區(qū)的吸引力。

　　優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升園區(qū)“軟實(shí)力”。

　　園區(qū)不斷做優(yōu)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，實(shí)行“一費(fèi)制”，按1.5元每平方米的優(yōu)惠價(jià)格收取管理費(fèi)用，此外不再平攤?cè)魏钨M(fèi)用，不加收其他服務(wù)費(fèi)用，以降低入園企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本；施行全程代辦服務(wù)。結(jié)合縣內(nèi)租賃、購(gòu)買(mǎi)廠房“一會(huì)聯(lián)合預(yù)審”機(jī)制，免費(fèi)為入駐企業(yè)提供包括稅務(wù)和工商注冊(cè)、環(huán)保、安評(píng)等所有環(huán)節(jié)的手續(xù)代辦服務(wù)，讓企業(yè)以最快時(shí)效投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。

　　金融是實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“血液”，人才是企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的第一資源。

　　園區(qū)出臺(tái)廠房購(gòu)買(mǎi)可進(jìn)行總額70%的按揭貸款優(yōu)惠政策，為入園企業(yè)提供股權(quán)投資、短期借貸、金融政策咨詢等服務(wù)，免費(fèi)為企業(yè)提供資金“過(guò)橋”服務(wù)，實(shí)打?qū)嵔鉀Q了中小企業(yè)融資難、融資貴問(wèn)題。今年，園區(qū)已為30余家企業(yè)免費(fèi)提供“過(guò)橋”服務(wù)資金7000萬(wàn)元。

　　為企業(yè)解決招工難的問(wèn)題，園區(qū)還不定期為企業(yè)組織舉辦大型招聘會(huì)，著力解決企業(yè)人才招聘需求。此外，定期為企業(yè)舉辦稅務(wù)培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、消防培訓(xùn)等業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，積極助推企業(yè)管理能力的有效提升。

　　提高效率趕進(jìn)度

　　加快園區(qū)企業(yè)投產(chǎn)達(dá)效

　　園區(qū)運(yùn)營(yíng)單位多措并舉不斷提高效率趕進(jìn)度，加快項(xiàng)目建設(shè)周期。項(xiàng)目1.1期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時(shí)間為1年，1.2期從土地交付到第1批企業(yè)入駐投產(chǎn)時(shí)間僅6個(gè)月，比以地招商項(xiàng)目建設(shè)周期至少縮短一半以上。由于項(xiàng)目建設(shè)較快，企業(yè)落地迅速，再加上園區(qū)生產(chǎn)、生活配套設(shè)施十分完備，企業(yè)可快速產(chǎn)生稅收。截至目前，柏屹創(chuàng)新園項(xiàng)目累計(jì)交納土地出讓金1.57億元，去年年稅收額達(dá)到1.3億元。

　　土地利用率高是園區(qū)建設(shè)的一大亮點(diǎn)。柏屹項(xiàng)目建筑密度達(dá)54%以上，容積率達(dá)1.29以上，大大超過(guò)以地招商的同類(lèi)指標(biāo)，是節(jié)約集約用地的典范。在精準(zhǔn)定位和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的推動(dòng)下，園區(qū)也成為孵化裂變企業(yè)的搖籃，一批企業(yè)在園區(qū)發(fā)展壯大。如九宇新材占地4.8畝，今年已納稅700萬(wàn)元；金鎧新材占地16畝，今年已納稅1000萬(wàn)元。

　　“充分根據(jù)自身區(qū)位、成本優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)定位等實(shí)際情況，有效把控引進(jìn)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)方向，為入駐企業(yè)打造全周期、全方位服務(wù)鏈，推動(dòng)‘以商招商’滾動(dòng)循環(huán)、集聚效益持續(xù)壯大�！碧煲捉�(jīng)開(kāi)區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的推進(jìn)和入園企業(yè)的陸續(xù)投產(chǎn)，柏屹創(chuàng)新園項(xiàng)目既為縣域?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，也有效帶動(dòng)了項(xiàng)目周邊地塊的增值。目前，計(jì)劃投資10億元的省經(jīng)貿(mào)高級(jí)技工學(xué)校擴(kuò)容擴(kuò)建項(xiàng)目已與湘潭縣順利簽約，就擬將落戶在柏屹創(chuàng)新園輻射區(qū)。